在从前中国房地产界，一直都是万科力压恒大，销售面积，楼盘面积都是全国第一。这几年才被恒大超过的，恒大也连续好几年做到中国房地产第一。即便是这样，二者的差别也不是很大。但是，现在恒大濒临倒闭，负债二万多亿，而万科却好好的，而且旗下的楼盘，旧改项目都在有条不紊的进行中，市场以及业主都对万科信心十足。
第一，万科的管理模式要比恒大强，当年姚振华流氓事件，差点就使得万科买身了。但是，事件发生时，当时万科首先请求股市停牌，防止股市崩盘，防止恶意贬低万科股票。其次，企业的运转正常，以郁亮为首的管理团队不插手股权的斗争，依旧正常工作，维系公司的正常运转。股权的斗争跟公司管理分的很清楚，这样公司才不会乱，这样即使创始人出问题了，公司依旧能够正常发展。恒大就不一样了，许家印在恒大的影响太大了，就算换了掌权者，大家想到的也还是许家印。恒大出事后，管理一顿混乱，没有及时控制好股价，使得股市崩盘。恒大刚爆雷，还不是很严重，有些项目还是可以进行的，只要把钱用的刀刃上，优质项目能做起来了，就能有现金回流，这样可以缓解危机，但是事情曝光后，所有项目基本都停摆了，现在恒大所有人都在指望许家印救恒大。
第二，恒大的盘太大了，啥都涉及，除了恒大物业能盈利外，恒大冰泉，恒大汽车，恒大足球等全部靠房地产输血。而且，恒大汽车和恒大足球是十足的吞金兽，使得恒大集团的负债加大，还利息的速度跟不上赚钱的速度。而万科，只专注于房地产开发，延伸而来的优质项目万科物业，万科物业依托万科地产，肯定也是盈利的，这样万科物业还能反哺万科地产，万科能够很好的控制自己负债率，没有那么多乱七八糟的开支，买房的钱能够及时填补银行利息或者负债，现在万科又依靠深圳地铁这个大树，即使国家政策再怎么变，万科不会破产，而恒大破不破产不知道，但是许家印肯定是要换的。
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