北京赫赫有名的豪宅盘点
豪宅不在于面积，更多的是占有的极致的稀缺城市资源。这个资源是独一无二的，包括地段、自然、文化、配套、圈层。全国来看同时具备中国顶级资源的非京城莫属，同时在京城又具备中国顶级5大的资源的豪宅，那才是顶级豪宅。
以这个观点来看，首推第一豪宅必是二环内四合院，真正顶级的无法复制的地段，丰富的文化历史，沾满京气京韵的内涵，天然的中国人最喜欢的院子，悠久的中国人居住生活习惯的心向往之。
第二位豪宅，就是占据极致城市资源的豪宅：
1、西山下颐和园旁，皇家圣地。代表颐和原著。
2、海淀万柳，顶级学区、中关村产业、完美的交通商圈。代表:万柳书院。
3、陶然亭、玉渊潭，绝对的内城公园、难得的集文化与休闲于一体的极致稀缺公园资源。代表钓鱼台7号，朱雀门。
4、朝阳公园，使馆区聚集区、北京最大绿肺。代表:东山墅、棕榈泉、霄云路8号、漫合北京。
5、奥林匹克公园，北中轴上风上水位置、奥森公园环抱，强劲的产业布局。代表紫玉山庄。
6、中央别墅区，强政策规划，最密集的富人区，温榆河怀抱，最低密最稀缺的独栋产品。代表优山美地，恒大丽宫。
回到话题，虽然豪宅是用价格来判断的，但极致的无法复制的资源让京城豪宅与其他城市的豪宅不属于一个品类，在拥有极致的产品力下，中国顶级的文化资源是他们成为世界上独一无二的豪宅。当然，北京还有很多真真豪宅，他们分布在核心小区的核心区，闹中取静、戒备森严、没有名称、很少车来车往。
今天我们来聊一下北京的顶级豪宅北京庄园。其实北京豪宅我几乎都看遍了，但是北京庄园真的会让人眼前一亮，这个房子呀，是收藏级别的别墅。
那么为什么这么说呢？我们先看一下它呢，是完完全全的法式风格，洛可可式的古典主义宫廷建筑，这个真的在现在建筑里面来说是非常稀缺的，像梦一样，甜而不腻啊，艳而不俗，华贵却不压抑。
那这个项目的产品呢，空间尺度上是我见过所有别墅里面真的是最舒服的，设计师也非常出名，是耶鲁大学建筑学院的院长。真的是只有生活在这个环境里的人呢，才能真正了解这些西方别墅的文化精髓，才做得出来这样的设计，这也是这个房子的价值所在。
所以这样一个具有匠心精神，文化传承的别墅呢，真的是可以世代相传的别墅啊。而且这个别墅呢，也请了朗朗跟陈道明为其代言，可以看得出来它的调性。这个项目的产品空间尺度好在哪里呢？一层挑高五米，二层挑高四米五，三层挑高四米二，花园在1000平方以上，每一个空间你都感觉到非常宽绰，不浪费面积，却又能感受到豪宅生活的这种质感，不再是那些所谓的别墅派，仅仅是在物理层面上的一个提升，这个是真正在空间感上，生活层面和精神层面给你一个别墅级的感受，四面围合的院墙特别高，可以保证我们主人的私密性，就是你在院子里干什么都不会被别人发现。
那么在咱们中国呢，家宴也是最高级的接待啊，我们买别墅的很多主人啊，都很喜欢在别墅宴请宾客。当他走进这个项目，看到这种纯正法式风格这么高深院的时候，就有一种由内而外的崇敬和尊重感。所有别墅呢，都是北向入户的，南向花园儿，把最好的阳光都留给了花园里，并且呢全部是人车分流的。
还有专供这个小区业主使用的私人停机坪，可以供一些业主私家飞机的起落。每栋房子都有14家泳池，泡池，包括桑拿房，并且还有东方文华的技师可以为你提供上门服务。这个房子在设计上有一个点非常触动我啊，就是采用了薄板式的设计，每一个卧室的都是全南向的，整个房子呢实现了大面宽，短，近身，每个卧室呢都有大的落地窗，阳光非常棒。
他的理念呢是生活在这个家里，每个人都非常重要，所以呢用五组次的卧室设计理念来实现这一点，从人性化的设计上也可以感受到，这个开发商啊，是真的要做一个好别墅，给大家做一个可以世代传承的别墅，而放弃了利润最大化的追求。
所以这个项目呀， 1.2个亿起价，其实也是非常值得的，是不是以为这么贵的项目会卖得很慢。其实这个项目呀，在去年北京来说，卖得非常棒。这个阶层的用户呢，其实考虑的不是性价比，谁花一个要看性价比呢？就是我有唯一性，私密性，包括这个项目真正的用心跟他在无数设计细节体现出的质感，如果你有兴趣想去看这个项目呢，可以来预约我们啊，这个项目在整个的展示面儿上也是非常用心，做了一个展厅，石膏线呀，宝瓶柱啊，地坪石材呀，包括地毯，桌子，沙发等等这些细节做了一个非常专业级的，艺术级的展览，让每一个参观者呀，进到这个空间就怀有一种对古典艺术的敬畏。你不是来看房的，你是来看展览的。这个项目的硬装方面呀，像石材，五金构件呀，包括软装家居，布艺呀，饰品呀，所有东西呢都是世界顶级品牌。
那我们再说这些客群吧，你想一下，一个亿的房子，这些都不是普通人，大部分呢是一些中央别墅区，零几年就买别墅，都是世界500强的大佬们，还有一些泛海国际呀这些棕榈泉呢老牌儿的富豪们，还有立功别墅的业主，包括远洋老外的业主，又来买一个北京庄园。这个项目一听起来6000万起，是不是很贵啊，但我告诉你啊，石油面积要达到1200平方的时候，你会觉得单价才不到五万，这样一个高标准交付真的是非常物超所值了。北京庄园可能是我一辈子的梦想啊，我觉得每一个人都拥有做梦的权利。
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