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在日本，提到高级住宅，大家可能首先想到的就是港区的3A地带（麻布Azabu、青山Aoyama、赤坂Akasaka），而涩谷区的印象大多停留在“八公”“109”等时尚元素。其实，涩谷区在日本也是属于不折不扣的富人区，租金排名排在东京23区之中排第二名，今天桃毛给大家说一下涩谷区。
自从2011年末涩谷站周边被指定为“国际战略综合特区”之后，涩谷车站周边乃至整个涩谷区都开始了大规模的城市开发。2012年涩谷的HIKARIE商场开始，各种大型高层复合式商业大楼接连竣工开业，直到2027年仍然有大量“再开发”和“土地区划整理”的工程预定。
涩谷的形象一下从单一的时尚潮流圣地变身为IT产业和文化艺术的据点。
另一方面，涩谷区里还有很多明治时代开始慢慢形成的传统型豪宅地区存在。比如神泉车站旁的松涛，神山町，代官山附近的南平台町，还有代代木上原站附近的大山町都是代表性的土豪地段。无论哪一个都位于涩谷车站半径1-3公里之内。真的可以算是闹中取静的代表了。
单从数据上来看，涩谷区的平均公示地价现在已经达到了453万日元/平米，抛开原宿，表参道这样的商业地段（700-1500万日元+/平米），以松涛，神泉为代表的住宅区域也都维持在160万日元/平米的水平，完全不输给紧紧相邻的港区地价水平。并且伴随着涩谷站的大规模开发，住房需求也会持续上升，地价的升值率也会增高。
但值得注意的是想要在这里投资进行租赁的话，还需要仔细的调研和规划，往往高价的物件并不一定能够给你带来期待中的高回报。
还是照例给大家推荐几个桃毛心中的涩谷区的相場以及适合居住的地区
◆渋谷区の中古公寓築年数別平均価格（70m²換算）
1～3年以内 13,398万円
3～5年以内 14,620万円
5～10年以内 9,701万円
10～15年以内 8,909万円
15～20年以内 8,051万円
20年以上 5,941万円
出自：住宅情報サイト 「ライフルホームズ」
2020年11月1日時点
希望通过桃毛今天的介绍能让大家对于涩谷区有一种新的感觉，也欢迎大家留言讨论，想听桃毛说哪里，咱们安排上～下期见啦
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