假如问一下老汕头人，市区哪里最落后最贫困？

很多人肯定会异口同声说：乌桥！

“710亩棚户区、常住人口约1万人、危房大约占80%...... ”乌桥岛一直是汕头人眼中那个“贫民窟”。

【乌桥岛改造计划】一直是众人，尤其是当地居民关心的热点之一，不少网友都想知道乌桥岛究竟进展到哪？ 一起来看看~

乌桥岛安置区工程播报

乌桥岛棚户区改造项目安置区规划住宅用地约185亩，分三期建设，总建筑面积约78万平方米，规划建设30栋住宅楼，居住单元7700多套。

项目一期：

项目一期为【建鑫·光华新天】，规建6栋高层住宅楼，预计可提供2100多套住房。

目前一期工程持续推进中，其中1、2栋目前已经完成外立面建设；其他主体结构已经全部封顶，按原计划是在2021年3月交付使用。

实景图拍摄于2021年1月26日

项目二期：

项目二期规划建设10幢住宅楼，预计可向居民提供4000多套房屋，且公共配套服务设施丰富。北面为体育广场（含一座大型体育馆）及一座12班幼儿园，南面为中小学及社会福利设施。

目前，项目已开始动工，处于土地平整阶段，据当地人员了解，目前二期项目已经登记完毕。

实景图拍摄于2021年1月26日

项目三期：

项目三期位于西港路东侧，宗地面积24913.09平方米（37.3696亩），规建6栋33-34层住宅楼，预计可提供约1400套住房。规建沿西港路设置2层商业。

项目已开始动工，处于土地平整阶段；预计到2025年，所有涉及搬迁的居民将可以入住到新屋内，享受全新的小区配套。

乌桥岛，是曾经的市级次中心

说到乌桥岛，老汕头人一点都不陌生。

上世纪60年代，乌桥岛依托小公园闹市区繁华地带，成为汕头三个人口密集的聚居地之一。

乌桥岛在过去不仅是汕头的工业主力大军，更是百载商埠商业中心的市级次中心。

20世纪90年代，汕头发展飞速，只依靠工业已无法为汕头带来客观的经济增长，因此，乌桥岛日渐没落，工厂也变成危房，逐渐褪去旧日光芒。

如今岛上那些危房，正是过去乌桥岛辉煌的见证。

乌桥岛陆地面积约700亩，四面环水

作为汕头市老牌旧城区的乌桥岛，政府曾在1994年和2010年两度拿出改造方案：

▷ 1994年，乌桥岛曾被列为重点改造区域，也曾推出相关方案，但因资金问题不得而终。

▷ 2010年，又一次提出新的方案，但因规划审议结果并不理想而再次“流产”。

直到2017年，金平政务网公示相关改造方案，乌桥岛改造计划才有了实质性进展。

在2017年政府也提出，乌桥岛将打造成为栖水而居的【商住综合岛】，具有浓郁南国风情的核心服务游憩区、商业步行街、环岛路绿化带、景观平台和亲水平台。

然而直至2021年，这个属于乌桥的“翻身”时机至今仍未来临！

实地采访，当地人民谈谈拆迁补偿

步入乌桥岛，映入眼帘的便是随处可见的“拆”字和征收条幅。

四年前，满大街张罗着乌桥岛的旧城改造，弹指间，四年转瞬即逝，乌桥岛的旧貌依旧。

“为什么说乌桥岛是贫民窟，这里除了房子旧点，还有什么不好呢？”乌桥岛居民说。

“这里产权分散，赔偿是个棘手的问题，老年人的安置也是个问题，而且大多人住久了，对乌桥都有感情了。”另一居民如是说。

关于补偿方式，口径不一。

据当地居民了解，有人说赔偿方式是按照家里平方数安排一个差不多平方数的房型；有人则说届时搬去安置区需每月缴付15元/平......

小编在走访该片区时发现，乌桥岛居民家中大多家具家电的下方，都要加垫厚厚的几层砖，究其原因，无非是乌桥岛地势低洼，一旦碰到下雨天，必定“水浸街”。

不仅如此，乌桥岛很多巷道弯曲狭窄，防火设施破旧，而低矮的旧房却大都连成片，一旦发生火情，很容易“火烧连营”。

因此“早日改造”和“尽快改造”等简单而又充满热盼的建议，也是岛上不少留守老人多年的希望。

乌桥岛的改造之路有人喜也有人忧，我们都希望乌桥岛可以越来越好，但安置区作为人们的温馨家园，更重要的是让乌桥人住的欢喜。

来源:汕头房产焦点、汕头橄榄台